美術館再整備の金額推移と施工管理業務について

70億円・76億円は誰が積算したかについて

誰がというところがいまいちあれだったのですけれども、最初の70億円とか76億円は区で積算したという感じでよろしいでしょうか。

CM業務の進捗状況について

今回のＣＭの工程を教えていただきたいです。

今回、ヒアリング調査で結果が出てきて、令和８年着手が難しいということが分かったということです。

ＣＭ業務の契約上、今どういうステータスで、例えば中間報告が出てきて、12月の最終報告という感じになるのでしょうか。

CM業務の最終報告書に予定価格の妥当な見積もりが示されるかについて

そうなると、具体的に、直近の基本設計が終わったタイミングの予定価格の見積もりがどのぐらいの粒度か分かりませんけれども、そういったものをベースにＣＭ業者が鉛筆をなめて赤を入れるなり提案をするなりして、理想的な工期とスケジュールと、それからきちんとは分からないでしょうけれども、予定価格のベースとなるようなある程度妥当な金額を見積もり、積算、内訳が最終報告書で示されると考えてよろしいでしょうか。

CM業務で妥当な工期・金額の見積もりが出てくるかについて

質問した内容と少しずれています。

理想的というか、現実可能な工期のスケジュールがどういう形になるか、金額がどういったものが妥当なラインであるという見積もりを精査したものが出てきている。

それをやらないとＣＭをやる意味がないと思っているのですけれども、それが出てくるという認識でよろしいでしょうか。

最終報告書はいつ委員会に報告されるかについて

最終報告書は委員会に御報告いただけるのでしょうか。いただけるとしたら、いつ頃の時期を予定しているのか教えてください。

予算編成前に委員会報告できるかについて

私の頭にスケジュールが入っていないのですけれども、12月の何日に報告いただけるか分からないですけれども、できれば、予算編成の前に我々委員会に報告いただく機会があればいいかと思っております。

その辺の見解はいかがでしょうか。まだ分からないですか。

坪単価500万円に換算した場合の金額について

できれば、資料だけでも構いませんので予算編成前に御提供いただきたいと希望しておきます。

要するに、ヒアリング上、今の見込みだと坪300万円ぐらいでやっていたところを、いろいろと聞いて、500万円ぐらいでないと現実的ではないというコメントを受けてというお話だと思います。

今の設計の平米単価、坪単価でいうと、坪単価に掛けて500万円にすると幾らになりますか。

180億円・200億円規模になっても計画を継続する方針について

区としては今までと同じような形で進めるので、180億円、200億円というところを示しつつ、でも、これは特にアッパーを決めてやっている事業ではないから、幾らになろうとも引き続きやらせていただきますということで、議会と区民の理解を得るという方針でよろしいでしょうか。

今後の大型工事へのCM導入タイミングについて

今後も工事がいろいろと出てくると思うのです。大型物件も、石神井の旧庁舎跡地の話などもあります。

その辺のＣＭを入れるタイミングとか、工程管理を最初から見てもらうところに関して、今回の件を受けて、今後こうしていった方がいいという見解があったら教えてください。

意匠を凝った案件での早期CM導入・予定価格精査の必要性について

今回は、特に意匠をかなり凝っているので、プロポーザルで出てきた案の中から一番斬新かついい感じのものを選んだということなので、金額面まで最終的に見られるか分からないですが、建築施工の難易度も価格のぶれに若干影響しています。

そういった案件については、早めにＣＭを入れるなり、予定価格の精査をしっかりやっていただきたいと思います。