議会報告 ／ 医療・福祉
区営住宅の入居状況と単身高齢者への対応について
都市整備委員会 令和７年２月17日
令和７年２月17日の都市整備委員会で、区営住宅の入居率や独居高齢者の入居割合、今後の単身者向け対応について質問しています。
※この記事は、議会での質疑をもとにした活動報告です。
区営住宅の入居率について
先般、御説明いただいたときに聞きそびれてしまったので確認です。
区営住宅804戸のうち入居済みは718戸で合っているか
区営住宅が804戸あるという御説明をいただいたときに、恐らく入居済みが718とおっしゃっていた気がします。
入居率は９割ぐらいだと思った記憶があります。これは合っていますか。
＜答弁のポイント＞
区営住宅の募集は年に一回で、引っ越しや死亡による退去者が出ると、退去後にリフォームなどの次回募集に向けた準備期間が生じるため、入居率は100％にはならないとの答弁でした。
区の答弁（住宅課長）
答弁の全文を読む
現在、区営住宅の募集は年に一回行っております。
引っ越した方、亡くなられた方などがいらっしゃいますので、退去された後はリフォームをするなど、次の住宅募集に向けた準備を行っているので、入居率100％ではなくて、そのような数になってございます。
空き住戸の状況について
100％近くで稼働し、空きがない状態と考えてよいか
ということは、100％近くで稼働していると考えていいですか。要するに、空きがないという感じでよろしいですか。
＜答弁のポイント＞
基本的には空き家を修繕して次の入居者に貸す準備を進めているため、実質的にそのような形になっているとの答弁でした。
区の答弁（住宅課長）
答弁の全文を読む
基本的には、空き家を修繕して次の方に貸す準備をしておりますので、そのような形になります。
単身者向け区営住宅の今後の対応について
独居高齢者と区営住宅の関係
今は、独居の高齢者の方にはリスクがあるので、なかなか一般のところは貸せないという話です。
今の区営住宅は、おのずと限界はあるものの、空きがあるところに高齢者の方などがうまく入れればリスクが一番少ないと思って、聞いた次第です。
議案第19号と区営住宅の入居枠
議案第19号でも、単身者向けの需要が多いので、ファミリー層を分けますという話でした。
一方、御説明のところで、区営住宅はひとり親世帯を優先されているようなお話がありました。
単身者向けのリフォームを含めた今後の区営住宅の対応方針について
今後は、単身者向けにリフォームも含めて区営住宅として対応していく考え方はどうでしょうか。
＜答弁のポイント＞
区営住宅にはひとり親家庭の枠があるほか、一定の年齢以下・収入一定額の若年ファミリーを期間限定で受け入れる募集を行っているとの説明でした。
区の答弁（住宅課長）
答弁の全文を読む
区営住宅では、ひとり親家庭の枠を設けております。
それから、若年ファミリーとして、一定の年齢以下で収入が一定額のファミリーも、期間限定で入っていただくような募集をしてございます。
独居高齢者の入居割合について
現時点で独居の高齢者が何割程度入居しているか
独居高齢者をあえて排除していることはないと思うけれども、逆に枠はないとしても、現時点として、独居の高齢者の方は何割ぐらいお住まいか、お分かりになりますか。
＜答弁のポイント＞
独居の高齢者の方は40％程度と計算しているとの答弁でした。
区の答弁（住宅課長）
答弁の全文を読む
独居の高齢者の方は40％程度と計算してございます。
区営住宅における独居高齢者の割合
独居高齢者の割合答弁
40％
独居の高齢者をなるべく排除せず入居できる対応を
割合的には結構多いし、場合によっては、増えていくことになると思います。
独居高齢者予備軍が増える中での今後の対応について
先ほども他の委員からもお話があったけれども、今後は、独居の高齢者予備軍、高齢者の方が増えてくると思います。
公営住宅などを優先してというのは難しいと思いますけれども、あまり排除せずに、なるべく入れるように対応していただければと思います。
質疑のポイントとまとめ
- 区営住宅804戸のうち入居済みは718戸で入居率が約９割かどうかを尋ねたのに対し、区は退去後のリフォーム等の準備期間があるため100％にはならないとの回答でした。
- 実質的に空きがない状態と考えてよいか尋ねたのに対し、区は空き家を修繕して次の入居者に貸す準備をしているとの答弁でした。
- 単身者向けにリフォームも含めて今後対応していく考えを尋ねたのに対し、区からはひとり親家庭の枠や若年ファミリーの期間限定募集について説明がありました。
- 独居の高齢者が現在何割程度入居しているか尋ねたのに対し、区は40％程度とのことでした。
- 独居高齢者予備軍が増える中でなるべく排除せず入居できるよう対応してほしいと求めましたが、この質問に対応する答弁は記録上確認できませんでした。
⇒ 独居の高齢者をあまり排除せず、なるべく区営住宅に入れるよう対応することを求めます。
出典・議事録を見る
| 発言者 | 区分 | 原文抜粋 |
|---|---|---|
| ももかわ一郎 委員 | 質問 | 先般、御説明いただいたときに聞きそびれてしまったので確認です。 区営住宅が804戸あるという御説明をいただいたときに、恐らく入居済みが718とおっしゃっていた気がします。入居率は９… |
| 住宅課長 | 答弁 | 現在、区営住宅の募集は年に一回行っております。引っ越した方、亡くなられた方などがいらっしゃいますので、退去された後はリフォームをするなど、次の住宅募集に向けた準備を行っているので、… |
| ももかわ一郎 委員 | 質問 | ということは、100％近くで稼働していると考えていいですか。要するに、空きがないという感じでよろしいですか。… |
| 住宅課長 | 答弁 | 基本的には、空き家を修繕して次の方に貸す準備をしておりますので、そのような形になります。… |
| ももかわ一郎 委員 | 質問 | 今は、独居の高齢者の方にはリスクがあるので、なかなか一般のところは貸せないという話です。 今の区営住宅は、おのずと限界はあるものの、空きがあるところに高齢者の方などがうまく入れれば… |
| 住宅課長 | 答弁 | 区営住宅では、ひとり親家庭の枠を設けております。それから、若年ファミリーとして、一定の年齢以下で収入が一定額のファミリーも、期間限定で入っていただくような募集をしてございます。… |
| ももかわ一郎 委員 | 質問 | 独居高齢者をあえて排除していることはないと思うけれども、逆に枠はないとしても、現時点として、独居の高齢者の方は何割ぐらいお住まいか、お分かりになりますか。… |
| 住宅課長 | 答弁 | 独居の高齢者の方は40％程度と計算してございます。… |
| ももかわ一郎 委員 | 質問 | 割合的には結構多いし、場合によっては、増えていくことになると思います。 先ほども他の委員からもお話があったけれども、今後は、独居の高齢者予備軍、高齢者の方が増えてくると思います。公… |
質問と答弁の本文は、練馬区議会の会議録の記載をそのまま掲載しています。
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